Einfamilienhaus zum kaufen in Neulengbach
Familienhaus in 3040 Neulengbach/Erstbezug
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- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 131 m²
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Objekt-ID: 34320419
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 131.00 m² |
Grundstücksfläche: | 897,00 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar ab: | 01.05.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 480.000 € |
Provision: | 3% +Mwst |
Preis/m²: | 3.664,12 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Objektzustand: | Erstbezug |
Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Endenergiebedarf: | 58,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
In Aussichtslage, auf einem leicht hangigen Grundstück von 897 m² befindet sich dieses vollunterkellerte, 2024 aus einem Altbestand errichtete Massivhaus. Es hat Kanal-und Ortswasseranschluß + Brunnen, Wärmepumpenheizung, die verbaute Fläche beträgt rd. 97 m², Wohnfläche rd. 131 m³ Gesamtnutzfläche rd. 144 m³. Es hat 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, div. Nebenräume, ein Zimmer im Untergeschoß kann als Küche genutzt werden, wodurch 2 getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Ausstattung ist hochwertig, im Garten befindet sich eine Terrasse und ein Holzschuppen, strassenseitig ein Abstellplatz für 2 PKW. HWB 58, fGEE 0,76,. Das Haus wird leer übergeben,lastenfreier Gesamtkaufpreis € 680.000.-,oder das Grundstück(Widmung Bauland-Wohngebiet-2WE)wird im 75-jährigen Baurecht um € 390.- p.m. übergeben, Kaufpreis Haus € 480.000.- .
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Lage
e3040 Neulengbach
Neulengbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.717,82 €/m² in Neulengbach.
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