Einfamilienhaus zum kaufen in Wöllersdorf-Steinabrückl

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Steinabrückl und ist mit einem Pool und einem Doppel- Carport ausgestattet.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 139,40 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 342 m². Weiters ist noch eine Terrasse mit ca. 33,60 m² vorhanden, die direkt an den Pool anschließt.

Das Objekt wird in belagsfertigem Zustand übergeben. (auf Wunsch wäre auch eine Übergabe in schlüsselfertigem Zustand möglich)

Erdgeschoß (ca. 71,29 m²): zentraler VorraumGarderobe mit anschließendem WCArbeitszimmerTechnikraumAbstellraumoffenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Pool
Obergeschoß (ca. 68,11 m²): Vorraumzwei KinderzimmerSchlafzimmer mit begehbarem KleiderschrankBadezimmer mit Dusche - Badewanne - WC - Doppelwaschbecken und Fenster
Ausstattung: · Ziegelmassiv- Bau mit 20 cm Vollwärmeschutz- FassadeLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten HausKunststoff-/ Alufenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutzgitter, sowie elektrischen AußenrolllädenAußenfassade in weiß/anthrazit2 frostsichere Wasserhähne bei der Terrasse und im GartenCarport mit 2 PKW- Abstellplätzen und einer Anschlussmöglichkeit für ein Elektroautoalle Innenwände verputzt, verspachtelt und weiß ausgemaltin allen Wohnräumen EDV AnschlüsseVorbereitung für eine PhotovoltaikanlageBlitzschutzanlageSchornstein für Kaminanschlusskomplette Einfriedung und Einzäunung StiegenbeleuchtungStrom-, Wasser- und Kanalanschlussgemauerter Pool mit 3,5 x 6,0 mit Folie und Technikschacht
Weiters ist noch ein Dachboden als Stauraum vorhanden.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 459.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1,5 - 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr bei folgendem Vertragserrichter:
Dr. Günther Retter Rechtsanwaltsgesellschaft m.b.H.
Weißes Kreuz Gasse 2/7, 2340 Mödling 
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.