Hochparterre-Wohnung in Mödling

Green Living in der Garten-Wohn-Oase Mödling - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat

Südseitige Balkonwohnung mit 4 Zimmern und Blick ins Grüne
Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus.

Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.

Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
• Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung
• Kühlung über Fußbodentemperierung
• Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke
Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet

Diese geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoß im Gartentrakt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² Größe höchsten Wohnkomfort.

Family Green Living - Perfekt für kleine oder größere Familien

Der durchdachte Grundriss ist durchgestreckt und ideal zum Querlüften. Herzstück ist der
lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche, der Küchenbereich ist mit einem Fester ausgestattet. Südseitig dem Wohnbereich vorgelagert liegt die ca. 11 m² große Freifläche mit Blick ins Grüne - große Fensterflächen vergrößern de Raum in Richtung Gartenlandschaft.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie direkt den Eltern-Schlafraum mit kleinem En-Suite-Duschbad.

Vom Wohnbereich abgetrennt über eine Türe und Flur liegen die beiden Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und WC.

Das Highlight ist der ca. 91 m² große Eigengarten auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier können Sie entspannte Stunden beim Garteln verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.