Etagenwohnung in Leoben

Wunderschöne, helle, moderne Neubauwohnung mit einer WFL von 73,82m² und einem Westbalkon mit 12,15m² - in 8700 Leoben - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und liefert durch diese gigantische Außenfläche einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!Nun zu den Fakten der Wohnung Top 17:Wohnfläche 73,82m²KP Wohnung brutto € 289.900,00, netto € 258.308,74KP der Tiefgarage  brutto € 19.000,00, netto € 17.731,44KP freier Stellplatz brutto € 9.900,00, netto € 8.821,17die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!Zimmer 1 mit 15,35m²Zimmer 2 mit 12,60m²Balkon mit 12,15m² in WestausrichtungK / ESS / WO auf 26,46m²Vorraum 7,76m²Badezimmer mit 4,80m²WC mit 2,20m²AR mit 3,15m²Noch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen!zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!Highlights der PH Wohnung Top 17:der Balkon befindet sich in Westausrichtung, also absolute Abendsonneruhige LageKellerersatzraum vorhandenFahrrad und KinderabstellplätzeKinderspielplatzFertigstellung Mitte 2025Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Stadt ist der Freizeitwert ist in dieser Gegend besonders
hoch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie Schule und Kindergarten
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Worauf noch warten, vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns?Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap