Hochparterre-Wohnung in Neukirchen am Großvenediger

KEINE weiteren Einrichtungskosten erforderlich - einziehen, wohnen & wohlfühlen !

Diese freundliche und völlig neuwertige Wohnung liegt in der ersten Etage. Die zwei einladenden und äußerst geräumigen Zimmer verfügen über eine Intelligente Platzaufteilung. Die gesamte Wohnung ist VOLLSTÄNDIG und sehr hochwertig mit Eichen- Vollholzmöbeln aus einem Tischlereibetrieb eingerichtet. Auch die Wohnungseingangstür und die Innentüren, sowie der Parkettboden wurden in Eiche/Echtholz ausgeführt. Nur in dieser Wohnung (von der gesamten Wohnhausanlage) wurden auch alle INNEN- & Außenwände in Ziegelbauweise errichtet, während die anderen Wohnungen der Anlage mit nur "einfach beplankten" Rigips Innenwänden in Trockenbauweise errichtet wurden. Durch eine „Ziegelausführung“ ist jedoch bester Schallschutz nach Innen und Außen garantiert. Sollten Sie eine Montage an den Innenwänden vornehmen, so ist diese ÜBERALL und jederzeit mit 100%iger Festigkeit möglich!
Ein absoluter Blickfang ist die „Steinfliesenwand“ im Wohnzimmer, sowie die beiden sehr hochwertigen Altholzverschalungen im Garderobenbereich und an der Schlafzimmerrückwand. Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, jedoch wurde die Wohnung selbst erst seit Dezember 2021 bewohnt. Auf dem großen Holzbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Dabei haben Sie stets den "Großvenediger" im Blickfeld! Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, welcher auch mit einer Altholzverschalung ausgeführt wurde. Ebenso sorgt eine Schuhheizungsanlage im Kellerabteil für stets trockene Ski- und Wanderschuhe. Ihre Fahrräder parken Sie Im eigenen Fahrradkeller. Die Einbauküche der Marke DAN mit Siemens Elektrogeräten, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Smarthome- Steuerung der Marke LOXONE, welche vom neuen Besitzer sofort und ohne jegliche weiteren Kosten benutzt werden kann. Damit steuern Sie auf Wunsch die Heizung, die doppelt gesicherte - hygienische Warmwasseraufbereitung, alle Raffrollos, das Licht und vieles mehr! Einfach, komfortabel & kinderleicht - egal wo immer Sie sich gerade befinden.

Diese Immobilie kann (jetzt noch) PROVISIONSFREI übernommen werden!

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Raffrollos (mit Insektengitter) elektrisch via Schalter und über Smartphone oder Tablett bedienbar

• 100% Ziegelbauweise - auch bei ALLEN Innenwänden - perfekter Schallschutz innerhalb der
Wohnung, sowie von- und nach außen vorhanden

• Vollständige NEUE Wohnnungseinrichtung enthalten

• DAN Einbaumaßküche mit Siemens Elektrogeräten

• Eichen- Vollholzmöbel in Tischer- Qualität nach Maßanfertigung

• Eichen Parkettböden, Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstür (ebenfalls Eiche, Echtholz)

• Laufen Badezimmer- & WC Austattung, Duscholux Duschverglasung mit spezieller Nano
Beschichtung und bequemer 75cm breiter Glasduschtüre

• Elektra Bregenz Raumspar- Waschmaschiene mit uneingeschränktem Fassungsvolumen

• Smarthome Steuerung via LOXONE Miniserver 2 - damit können Raffrollos, Heizung, Warmwasser, das
Licht und vieles mehr kinderleicht von jedem Smartphone oder Tablett bedient werden - sowohl
innerhalb als auch außerhalb der Wohnung

• KAT5 Verkabelung vorhanden - Anschlüsse in allen Räumen für schnellen- & komfortablen
Internetzugang

• Hygienische Warmwasseraufbereitung/doppelt gesichert ausgeführt

• Echtholzrückwände in der Garderobe sowie im Schlafzimmer

• Steinfliesenrückwand im Wohnzimmer mit Blickrichtung Großvenediger

• Große helle Räume - das Wohnzimmer (Richtung Süd-West, Großvenediger) wurde mit 2 bodentiefen
Doppelfenstern (Balkontüren) und einem weiteren Fenster (Richtung Westen) ausgeführt

• Alle Lüftungen - auch die Küchenabluft werden über Dach geführt - daher ist Küchendunst
im Wohnungsbereich auch geöffneten Fenstern und am Balkon nicht vorhanden