Reihenhaus zum kaufen in Hohentauern

Das 2008 unter hohen ökologischen Ansprüchen gebaute Chalet verfügt über insgesamt 5 vollausgestattete Räume. Im Erdgeschoss geht es aus dem Eingangsbereich mit dem kleineren Bad inklusive Dusche in den Wohn- und Essbereich und die Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle sowie allem Zubehör für bis zu 8 Personen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eines der 4 Schlafzimmer. Eine teilüberdachte Terrasse zeigt einen traumhaften Blick auf die 2000er Berge in der Umgebung. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten. Im Badezimmer ist eine Dampfdusche integriert, wunderbar nach Winterspaziergängen und nach der Rückkehr aus dem Skigebiet. Geheizt wird das im Jahr 2008 gebaute Objekt mit einer Gasheizung.

Innen als auch auf der Terrasse bietet jeweils ein großer Esstisch bis zu 8 Personen Platz. Vor dem Ferienhaus ist ein kleiner Abstellraum für Ski, Besen, Schneeschieber, Sonnenschirm und Liegestühle für die Terrasse. Der Stellplatz liegt direkt unterhalb des Hauses, Gepäck etc. kann also gut aus- und eingeladen werden.

Hier https://we.tl/t-lVekf8pcvL finden Sie als Downloadmöglichkeit bei wetransfer ein Video vom Häuschen.

Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Es sind keine notwendigen Sanierungen anstehend.

Erdgeschoss: ca. 39qm inkl. 25% der Terrasse (Gesamtgröße Terrasse ca. 23qm)
Wohnraum oben gesamt: ca. 33qm
Wohnraum gesamt ohne Treppenhaus, Abstellraum innen und außen = ca. 72qm

Die Umgebung ist einfach malerisch, im Sommer als auch im Winter. Es gibt eine große Auswahl an Routen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Im Winter sind es keine 3 min. Fußweg zum Skilift des kleinen, familiengerechten und weiter oben durchaus anspruchsvollen Skigebietes Hohentauern.

Der Kaufpreis für das voll ausgestattete und möblierte Chalet samt Grundstück liegt für Eigennutzer (als Erst- oder Zweitwohnsitz ohne Vermietung) bei 235.000€. Für gewerbliche Nutzer, die - so wie wir - das Häuschen über den Großteil des Jahres vermieten möchten, beträgt der Kaufpreis 220.000€ zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es fallen keine Maklergebühren an. Wir bitten Makler*innen freundlich von einer Kontaktaufnahme Zwecks Vermarktung unseres Objektes abzusehen. Vielen Dank.

Für die Vermietung gibt es in Hohentauern mehrere Anbieter, die eine Verwaltung des Objektes übernehmen. Gern stellen wir hier den Kontakt her, wenn gewünscht.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für Fragen zum Objekt selbst, zur Lage aber auch gern zu Fragen der Vermietung. Wir freuen uns, Sie im Zeitraum vom 29.03.-31.03.2024 für eine Besichtigung zu begrüßen. Termine in diesem Zeitraum vereinbaren wir gern individuell nach Ihren Möglichkeiten.