Hochparterre-Wohnung in Michelhausen

SCHÖNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD

RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum

AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche", Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung,Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m²

GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss

SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz

LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt

GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und weitere Gewerbebetriebe. In der Umgebung gibts mehrer Gastronomie- und Heurigenbetriebe. Pixendorf verfügt auch über ein Ärztezentrum, Zahnarzt und Apotheke.

FREIZEIT: Die im Tullnerfeld angelegten Radwege laden zu ausgedehnten Rad-, Jogging- oder Walkingrunden ein. Das Hallenbad und Freibad Tulln ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. In der Gemeinde sind diverse Sport- und Kulturvereine aktiv.

BETRIEBSKOSTEN: € 219,60 inkl. Ust.
RÜCKLAGE ALLGEMEIN: € 45,00
RÜCKLAGE ALLGEMEIN: € 4,50

GESAMTKOSTEN: € 269,10 inkl. Ust. monatl.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A