Villa zum kaufen in Hainfeld

Einzigartige Villa, die zeitlose und edle Eleganz versprüht und eine besondere Raumatmosphäre vermittelt. Vor allem beeindruckt dieses Juwel durch seine ruhige, und dennoch zentrumsnahe Lage. Großzügiger Raumkomfort und eine sehr wertige Ausstattung schaffen ein Ambiente und Flair, das seinesgleichen sucht.

Eine Wellness-Oase mit Indoor-Pool und Sauna, ein Weinkeller und ein Holzgartenhaus verleihen zusätzliche Attraktivität. Ein Einliegertrakt, der früher als Ordination diente, bietet vielfältige Nutzungsoptionen.

Die Villa wurde 1972 errichtet und sukzessive erweitert. Technisch wurde das Objekt in seiner Bauzeit am neuesten Stand der Technik errichtet und ausstattungsmäßig laufend überholt und ergänzt. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2013.

Ausstattung
+ Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und schiebbaren Fensterelementen zur Terrasse
+ Sauna
+ Fitnessraum
+ Terrasse mit großem Brunnen, nicht einsehbar
+ Dachterrasse, ca. 70 m², nicht einsehbar
+ Weinkeller
+ repräsentative Gartenfront
+ Altbaumbestand
+ Biotop
+ Gartenhaus, ca. 33 m², beheizbar
+ Einliegertrakt, ca. 100 m²
+ Gäste-Apartment
+ Kamin
+ Hausbar mit Baranlage
+ Wintergarten
+ Marmorböden im Erdgeschoß
+ aufwendige Wandeinbauten und Deckengestaltung, indirekte Beleuchtung
+ Anschlüsse für TV und Internet
+ Bulthaup-Küche
+ Doppelgarage, mit Finger-Key-Code und Funk sowie überdachtem Carport
+ Kellerräume, verfliest
+ Zentralheizung mit Festbrennstoff
+ Fassaden-Rundelemente mit Kupferattika
+ ca. 4.000 m² Grund

Energieausweis
HWB 86 fGEE 1,38

Übergabe
nach Kaufpreisvereinbarung

Kaufpreis
EUR 1.150.000,--