Erdgeschosswohnung in Hall in Tirol

Zum Verkauf steht hier eine großzügige, sonnige und gepflegte 4- Zimmerwohnung mit 90 qm, großer Terrasse und Garten mit 280 qm in Süd-West Orientierung in ruhiger Lage im Zentrum von Hall.

Die Wohnung eröffnet dem neuen Eigentümer und Gartenliebhaber viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der Bahnhof sowie Hofer, Lidl, M-Preis, DM, die Haller Altstadt sind bequem fußläufig und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Infrastruktur bezüglich Schulen und Ärzte bzw. die Nähe zur Autobahn sind hier besonders hervorzuheben, ebenso wie die optimalen Öffi-Anbindungen vor der Haustüre.

Eine neue Dan-Küche im Wert von € 22.000,-- mit hochwertigen Geräten wurde im April 2022 eingebaut und ist im Preis inkludiert. Die neue Küche ist offen und mit dem großzügigen Wohnraum verbunden. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind großzügig gestaltet.

Das Bad mit Badewanne und WC sind getrennt voneinander zu benutzen. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum verfügbar in dem auch der neue, eigene Warmwasserboiler (2020) untergebracht ist und der zudem auch Platz für einen Kondenswäschetrockner bietet.

Der Eingangsbereich gestaltet sich ebenso geräumig wie der Rest der Wohnung.
Der Garten, bedingt durch seine Größe, ist ideal für Familien mit Kindern bzw. Garten- und Pflanzenliebhaber.

Zugehörig zur Wohnung sind auch ein großes Kellerabteil mit ca. 6 qm sowie ein Tiefgaragenplatz, direkt unter der Wohnung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gasheizung, die 2019/20 erneuert wurde.

Die Betriebskosten belaufen sich seit 01.01.2024 auf 440 € und sind bereits auf die neue Norm der Rücklagenbildung angepasst.

Die zeitliche Verfügbarkeit der Wohnung wird mit dem zukünftigen Käufer dann persönlich vereinbart.

Für eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren..