Loft in Lochau

Einzigartiges Loft - unmittelbar am Bodensee

in bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau, in unmittelbarer Nähe zu Bregenz und Lindau befindet sich dieses attraktive und moderne Loft. Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer. Der nahe Pfänder ist ein perfektes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die ideale Lage an der Bregenzer Bucht direkt zwischen der Stadt Bregenz und der Stadt Lindau eröffnet ein breit gefächertes kulinarisches und kulturelles Angebot. Die richtige Wohnumgebung für Genießer!

Das Loft erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m2. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5.50 m. Neben dem Kinder- oder Gästezimmer verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC inkl. Dusche. Der helle und lichtdurchflutete Innenhof misst ca. 25m2 und lädt zum verweilen ein. Im Obergeschoss befindet sich das offene Schlafzimmer/Schlafbereich mit angeschlossenem Masterbad. und der Hauswirtschaftsraum.

 
BESONDERHEITEN:
• ·  Unmittelbar am Bodensee nahe des Yachthafens und des Ortskerns von Lochau
• ·  Einzigartige Lage mit hoher Lebensqualität
• ·  Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und Lindau
• ·  Vielzahl an kulinarischen, kulturellen und sportlichen Angeboten
• ·  Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• ·  Hohe Mobilität durch die unmittelbare Nähe zu Bus, Bahn und Autobahn
• ·  Qualitativ hochwertige und moderne Architektur
• ·  Bis zu 5.50 m hohe Decken
• ·  Großzügige und helle Tiefgarage mit 2 privaten Einstellplätzen
• ·  Durchdachter Grundriss
• ·  Großzügige, leicht erreichbare und absperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten
• ·  Car-Sharing
• ·  E-Car ready (Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage für Elektroautos vorbereitet)

RAUS AUS DEM ALLTAG
Was kann es besseres geben, als den Alltag mit einem aktiven Freizeitprogramm auszugleichen: Ob auf dem Wasser mit gehissten Segeln oder auf einer bequemen Strandliege mit einem guten Buch? Oder auf den Gipfeln der Alpen mit einem einzigartigen Bodenseepanorama, beim Biken, Golfen oder doch lieber beim Skifahren?
Wer in Lochau zu Hause ist, kann sich sicher sein, dass kein Wochenende dem anderen gleicht. Denn in jeder Himmelsrichtung warten schier unendlich viele Freizeitangebote für Jung und Alt, für Familien, Singles oder Pärchen – und das in der unmittelbaren Umgebung, leicht zu erreichen mit Fahrrad, Auto, Bus oder Bahn.

BUNT, LEBENDIG, INSPIRIEREND
Die weltweit bekannten Bregenzer Festspiele stehen stellvertretend für die kulturelle Vielfalt am Bodensee. Hier sind renommierte Architekten, Musiker, Künstler oder talentierte Gastronomen beheimatet, die mit ihrem Können die gesamte Region inspirieren und begeistern: In Ausstellungen, Konzerten, Vorträgen oder Seminaren an hiesigen Hochschulen. Und wer doch einmal die Stille vorzieht, der lässt seinen Gedanken beim Flanieren am Seeufer freien Lauf oder lauscht einfach dem leisen Plätschern des Bodensees.

Übersicht Kosten:

Kaufpreis vom Loft: 995.000 EUR

Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz: 21.000 EUR
(zzgl. zum Kaufpreis vom Loft)

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragsrichtungskosten