Einfamilienhaus zum kaufen in Eisenstadt

Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und erfrischendem Pool sucht neue Besitzer in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Eisenstadt!

Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, mittels modernster Technik, einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen.

Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet auf einem ca. 302 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 m²:

•Vorraum
•Küche
•Esszimmer
•Wohnzimmer
•WC
•Stiegenhaus

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m²:

•Vorraum
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Büro/Homeoffice/Kinderzimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle weiteren Details dieser entzückenden Immobilie an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Lage:

Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 16.016 (Stand Jänner 2024) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich.

"Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair.

Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern.

Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt.
Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden.

Fahrzeiten:

Eisenstadt Zentrum ca. 5 Minuten - Fußweg ca. 15 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 38 Minuten
Flughafen Wien ca. 47 Minuten
Wiener Neustadt ca. 23 Minuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C