Etagenwohnung in Munderfing

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend! Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines nur drei Einheiten umfassenden Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Umgebung lädt zu romantischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sie den Ausblick auf die grünen Wiesen und die sympathischen Nachbarn genießen können.Ausstattung im Überblick:Wohnfläche: ca. 82 qmTerrasse: ca. 15 qmEigener Garten: ca. 189 qmGroßer Kellerraum: ca. 40 qmModerne Küchenausstattung mit exklusiven Elektrogeräten (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombination etc.)Modernes Badezimmer mit BadewanneGeräumiger Wirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussFußbodenheizung mit Pelletsextra hohe Raumhöhe: Wohnzimmer (275 cm), übrige Räume (260 cm)2 Schlafzimmer mit begehbaren SchrankräumenAußenbereich:Großer eigener Garten und Terrasse für Entspannung im FreienÜberdachte Terrasse und Garten werden im Frühjahr 2024 fertiggestelltSchuppen als ideale Werkstatt/Arbeitsraumzusätzlicher Südseitiger Garten - ideal für Gemüsebeet2 CarportsKaufpreis und Kontakt:Kaufpreis: € 330.000,--Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich der gesetzlichen UmsatzsteuerSehr geringe Betriebskosten: Monatlich ca. € 40,-- Gemeindeabgaben, ca. € 34,-- für die Gebäudeversicherung, Strom je nach VerbrauchKontakt: Müllner ImmobilienTelefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer an für eine zügige Bearbeitung.Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap