Einfamilienhaus zum kaufen in Ritzing

Einfamilienhaus in Ritzing Bezirk Oberpullendorf

Privatverkauf vom Eigentümer also ohne Maklerprovision!!!

Nachrichten und mails über Immoscout erreichen micht nicht!!!

NUR ANRUFE!!!! TEL [Telefonnummer entfernt]

Wohnfläche ca 150m²
Grundstücksfläche 1162m²

Die Benützungsbewilligung wurde 1987 für das Einfamilienhaus erteilt.

ERDGESCHOSS: ca 150m²
Wohnzimmer mit offenem Kamin,
Essraum, Küche, Wirtschaftsraum, Ankleide mit Elternschlafzimmer,
Badezimmer, Kinderzimmer, Diele, Vorraum, Windfang, Waschraum, Wintergarten sowie Garage.

Der KELLER ca 150m² hat nachfolgende Räumlichkeiten:
Sauna mit zwei Liege- und einem Sitzplatz, sowie eine Dusche!
Kellerräume, WC, Gemüsekeller-Waschküche, Büro, Heizraum,
Vorraum, Stüberl und Fitnessraum.

Das DACHGESCHOSS ist ein Rohdachboden, nicht ausbaufähig!

Südseite eine Terrasse und ein Wintergarten ca 10m²

Wasserspielbrunnen und Whirlpool bzw. Jacuzzi im Garten

Einstellraum im Garten ca 40m²
Pool Rund und Gross, Indoor im Gartenhaus!!!

An der Ostseite eine Garage massiv gebaut!
Carport 2 Stk wurden 2011 errichtet.
Platz für 4-6 Autos!!!

Ver- und Entsorgungsleitungen:
Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-,Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sind in das Wohnhaus eingeleitet.
SAT- Anlage 2x für Haus und Garten!!!

Flächenwidmung:
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als >BM< Bauland Gemischtes Baugebiet ausgewiesen.

Fassade: Wärmedämmverbundsystem

Beheizung:

Festbrennstoffkessel und Gastherme über eine Fußbodenheizung und Radiatoren.

Lage:
im Ortskern von Ritzing und in Südlage.

Region: Mittelburgenland, Deutschkreutz, Oberpullendorf
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls in der Nähe.

Infrastruktur:

Es sind sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie
zwei Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten und Volksschule, Raiffeisenbank mit Bankomat, Sportzentrum!!!

Badesee „Sonnensee“ mit Tennisplätzen und Biobauernhof mit Verkaufsladen und öffentliche Haltestellen (Bus) ist in Ritzing vorhanden.

Der Sonnensee Ritzing lädt zum Badevergnügen ein.
Auf der 96 m langen Rutsche sowie einer Breitwasserrutsche sausen Kinder ins kühle Nass.