Haus zum kaufen in Langenzersdorf
Großzügiges Haus mit Carport, E-Ladestation, Fitnessraum + Einkommen aus Vermietung eines zweiten Hauses
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- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 257 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34354977
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 8.5 |
Größe: | 257.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 535.000 € |
Preis/m²: | 2.081,71 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
HAUS 1: 188 m2 FAMILIENVILLA MIT VIELEN EXTRAS
Besteht aus:
• Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Vorrateraum
• 3 Schlafzimmer
• ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• getrennte Toilette
• Hauswirtschaftsraum
• Büro/Fitnessraum mit eigenem Eingang und davorliegendem Stellplatz mit E Ladestation
• großer Dachboden zum Lagern
Kunstvoll angelegter Garten mit vielen Extras: italienische Loungemöbel, überdachte Loungebar und Sitzgruppe, überdachter Fahrradabstellplatz, Carport, E-Ladestation, Liegeterrasse, Blumenbeete.
Die Bauklasse I,II ist nicht voll ausgenutzt.
HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet)
Das Haus besteht aus:
• Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in
• die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und
• einem eigenen Swimmingpool
• Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.
Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden.
Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
Ein Energieausweis wurde nach unserer Aufklärung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Besteht aus:
• Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Vorrateraum
• 3 Schlafzimmer
• ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• getrennte Toilette
• Hauswirtschaftsraum
• Büro/Fitnessraum mit eigenem Eingang und davorliegendem Stellplatz mit E Ladestation
• großer Dachboden zum Lagern
Kunstvoll angelegter Garten mit vielen Extras: italienische Loungemöbel, überdachte Loungebar und Sitzgruppe, überdachter Fahrradabstellplatz, Carport, E-Ladestation, Liegeterrasse, Blumenbeete.
Die Bauklasse I,II ist nicht voll ausgenutzt.
HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet)
Das Haus besteht aus:
• Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in
• die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und
• einem eigenen Swimmingpool
• Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.
Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden.
Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
Ein Energieausweis wurde nach unserer Aufklärung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Lage
2103 LangenzersdorfLangenzersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.527,25 €/m² in Langenzersdorf.
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