Haus zum kaufen in Pöndorf

Eine ehemalige Mühle, 1886 erstmals in den Geschichtsbüchern erwähnt, liebevoll mit ungemeinem Gefühl fürs Detail mit hochwertigen, vielfach naturbelassenen Materialien herausragend renoviert und durch einen sich anpassenden Zubau ergänzt: das sind die Zutaten, welche diese ungewöhnliche Immobilie am besten beschreiben. Hier lässt sich die Geschichte unserer Vorfahren ohne Abstriche in Punkto modernem Lifestyle er"leben".Bilder sagen mehr als 1000 Worte und darum muss man diese auch sprechen lassenAllgemeine Beschreibung:Gebäude aufgeteilt in zwei separate in sich geschlossene Wohneinheiten (historischer Bereich der Mühle und neuwertiger Anbau)naturnaher Garten mit unzähligen stilistischen Details (Treppen, Steine, Biotop, Lauben, Gemüsegarten, Hühnerstall, Glashäuschen, Zierelemente)großer Vorplatz mit entsprechend vielen Parkplätzen und Garagehauseigene Werkstatt mit Geräten zur Holzbearbeitunggroßer ausbaufähiger Dachboden mit ca. 200 qmfachgerecht renoviertes Ziegelgewölbe Naturkeller im HausFußbodenheizungKastenfenster im historischen Teil des Hausesteilweise originale, handgehackt TramdeckenTeilweise Wandheizung durch fachmännisch verlegte Kupferrohre (in den Schlafzimmern)Wände teilweise mit Lehm verputztechte Holztüren zum Stil des Hauses passend (diese wurden in einem Schloss abgebaut und für dieses Gebäude adaptiert)Parkett- und Fliesenböden der Historie des Hauses entsprechendnatürliche Wärmedämmung aus Zellulose und Holzlichtdurchflutete Räume im ZubauBeheizung über nachhaltige PelletsheizungFensterbänke aus Altholz der alten Mühle großes Grundstück, welches als Bauland gewidmet ist (weiterer Bau möglich)Finanzierung über Vermietung einer der beiden Einheiten denkbarRaumprogramm den beiliegenden Plänen entnehmbarDie soeben angeführt Liste mit Einzelheiten der Immobilie ließe sich noch lange weiterführen, jedoch empfiehlt es sich einen persönlichen Termin vor Ort zu vereinbaren, damit man die Wohnlichkeit und die vielen herausragenden Details vor Ort sehen, bestaunen und sich in diese verlieben kann.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Klinik <10.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap