Etagenwohnung in Innsbruck

Die gegenständliche, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt in Hötting, einem begehrten Stadtteil von Innsbruck in einer gepflegten Mehrfamilienwohnhausanlage. Durch ihre Lage auf der Höhenstraße verfügt die Wohnung nicht nur über einen spektakulären Ausblick, sondern auch über eine sehr gute Anbindung zur Innsbrucker Innenstadt.Die sehenswerte Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift) des ansprechenden, gepflegten Wohnhauses, welches erst unlängst saniert wurde (2019 u.a. Fassade und Dach).Durch das Vorhandensein von Loggia und Balkon genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne.Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind hell, freundlich und ruhig.Vom geräumigen Wohnzimmer, der angrenzenden Bibliothek, sowie der dem Wohnzimmer vorgelagerten Loggia genießen Sie einen spektakulären Ausblick über nahezu die ganze Stadt und das umgebende Bergmassiv.Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraum und Flur 13,20m²Küche mit Einbaugeräten samt Waschmaschine und Balkon 7,20m²Badezimmer mit Tageslicht, Waschtisch und Dusche 4,48m²WC mit Tageslicht 1,62m²Wohn-/Esszimmer mit Loggia 22,59m²Bibliothek 15,06m²Schlafzimmer 13,84m²Schlafzimmer 14,56m2Balkon von der Küche begehbar 2,56m² (Nord-/Westausrichtung)Loggia vom Wohnzimmer begehbar 7,27m² (Süd-/Ostausrichtung)Die gegenständliche Wohnung wird durch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ergänzt.Im allgemeinen Teil des Hauses steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Die Wohnung wird unmöbliert, inkl. Sanitärausstattung und Einbauküche samt Geräten zum Kauf angeboten.Optional kann, was sehr zu empfehlen wäre, ein Eigentumsgaragenplatz um € 20.000,00 ergänzend zum Wohnungseigentumsobjekt erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen brutto € 26,38.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap