Bungalow zum kaufen in Völkermarkt

Beschreibung

(RESERVIERT!!) Sehr gepflegter Bungalow mit sonnigem Grundstück in hervorragender Lage in Völkermarkt.

Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer sehr gepflegten und gut situierten Liegenschaft. Beginnend bei der Lage befindet sich die Liegenschaft in Gehreichweite zum Völkermarkter Stadtzentrum und liegt am Ende einer Sackgasse bzw. am Rande einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück selbst ist eben gelegen, sehr sonnig und rundum eingefriedet. Durch die angenehme Größe des Grundstücks sowie die Situierung des Hauses, bietet sich noch viel Spielraum für persönliche Vorlieben wie bspw. einen Pool oder die Gartengestaltung und bietet zudem Freiraum für Jung und Alt. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar. Der Hof ist komplett asphaltiert und bietet Platz für mehrere PKW’s.

Der Bungalow selbst besticht durch den gepflegten Zustand sowie die angenehme Größe. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungen durchgeführt. So wurden bspw. das Dach inkl. Kaltdach, Fenster, Fassade, Heizung, Innentüren und das Bad erneuert bzw. rd. 2001 um einen Zubau sowie die Terrasse erweitert. Zudem besticht das Haus durch die komfortable Raumaufteilung mit angenehmen Raumgrößen. Hervorzuheben ist auch der überdachte Eingangsbereich und die überdachte Garageneinfahrt.

Vom Eingangsbereich geht es in den Vorraum des Hauses, welcher alle weiteren Räume erschließt. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und schönen Bodenbelägen, findet auch die Garderobe ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, und wird nochmals vom Zubau erweitert. Der Zubau selbst bietet Zugang zur Terrasse und besticht durch ein wunderbares Raumgefühl durch die offene Decke. Die Terrasse ist komplett überdacht und ist mit dem Garten verbunden. Der ideale Platz um ein nettes Fest oder eine Grillerei mit der ganzen Familie, Freunden und Bekannten zu veranstalten. Ein weiteres Highlight ist die große Küche mit Essbereich. Hier findet sich Platz für die gesamte Familie. Neben der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum bzw. eine Speis. Insgesamt gibt es 3 separate Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit WC.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Untergeschoss. Der Bungalow ist komplett unterkellert und größtenteils verfliest. Durch die Größe sowie die Ausstattung mit einer Sauna, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise wäre ein Fitnessraum oder eine kleine Werkstatt eine komfortable Ergänzung für die Bewohner. Bei schlechtem Wetter bietet die Garage ausreichend Platz für einen oder zwei PKW’s.

"hervorragende Lage"
"traumhaftes Grundstück"

Nochmals hervorzuheben ist die tolle Lage sowie der gepflegte Zustand. Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten im Sommer wie im Winter. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Eine Bushaltestelle liegt in naher Umgebung.

Alles in allem ein tolles Angebot in hervorragender Lage.

Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.

Flächen

• rd. 147 m² Wohnnutzfläche - Erdgeschoss
• rd. 168 m² Untergeschoss inkl. Garage
• rd. 18 m² Terrasse (überdacht)

Grundflächen

• 1.228 m² Grundfläche

Ausstattung

• überdachte Garagenabfahrt
• Traufe rundum befestigt mit Waschbetonplatten
• hochwertiges Ziegeldach
• Hof asphaltiert
• Grundstückseinfriedung
• Altbaumbestand
• Mähroboter
• schöne überdachte Terrasse (verfliest, Edelstahlgeländer)
• Außeneingang zum Keller (durch Garage)
• großzügige Garage mit Montagegrube
• elektrisches Garagentor
• Isolierglasfenster Kunststoff (2-fach Verglasung)
• Rollläden
• möblierte Küche mit Essbereich
• Tischler-Innentüren
• ZH-Öl mit Heizkörper (Vorraum und Bad mit Fußbodenheizung)
• Warmwasser über Zentralheizung
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
• diverses Mobiliar vorhanden
• Parkett-/ PVC-/ Granit- und Fliesenböden
• Holz-Innentüren vom Tischler
• Kellerräume verfliest
• Sauna

Lage

hervorragende Lage am Ende einer Sackgasse bzw. am Rande einer Einfamilienhaussiedlung gelegen, gepflegte Umgebung, gute Erreichbarkeit im Sommer wie im Winter, sonniges Grundstück, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Infrastruktur

Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Naher Umgebung bzw. in Völkermarkt vorhanden.

Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten

Sonstiges

• Baujahr - Haus: rd. 1975
• Baujahr - Gartenhaus: rd. 1994
• Dach, Kaltdach, Dachbodenisolierung, Fenster, Fassade mit Wärmeschutz: 1997
• Zubau, Überdachung Garagenzufahrt: 2001
• tlw. Zaun: 2012
• Bad, Innentüren, Vorraum: 2013
• Heizung (Ölbrenner, Wärmepumpe für WW): 2016

Konditionen / Zahlen

Kaufpreis: RESERVIERT!!

Betriebskosten: € -

Übernahme: ab sofort!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters