Etagenwohnung in Krems an der Donau

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 71m2 Wohnfläche + ca. 5m2 Freifläche.  Die Wohnung eigent sich perfekt für die Vermietung an Studenten aufgrund der ausgezeichneten Lage direkt am Bahnhofsplatz in unmittelbarer Nähe zur Ringstrasse, Altstadt bzw. Schuleinrichtungen. Die Wohnung ist optisch nicht mehr zeitgemäß und es herrscht Sanierungsbedarf.Raumaufteilung
Vom Vorraum gelangt man zentral in die Küche und das Wohnzimmer. Eigenes Schlafzimmer, sowie ein separates Badezimmer mit Wanne und extra WC runden das Angebot ab. Weiters ist ein eigenes Kellerabteil der Wohnung zugteilt.Ausstattung
Die Einrichtung bzw. Installationen sind nicht mehr zeitgemäß und gehören erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ohne Lift. Die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzer und die Heizung mittels E-Radiatoren.Lage
Ausgezeichnete Studentenlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Krems. Das Zentrum ist in unmittelbarer Nähe und die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Gehdistanz.Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Datenschutzinformation:
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap