Etagenwohnung in Graz

Fertiggestellt! Top Investitionsmöglichkeit: Nachhaltige 70 m² Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und erstklassiger Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!Mariatroster Straße 386 Top 02:
Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.Es entsteht ein atemberaubendes Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards.Und so teilt sich die Wohnung auf:Vorraum - 4,14 m²Flur - 5,26 m²WC - 2,26 m²Badezimmer - 5,35 m²Abstellraum - 1,70 m²großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 26,73 m²2 Schlafzimmer (11,83 m² & 12,62 m²)eine Terrasse - 13,07 m² (von allen Zimmern begehbar)großer Eigengarten - 116,45 m²Süd-Ost-West AusrichtungProjekt-Infos:8044 Graz-Mariatrost1 Baukörper, 6 Wohneinheiten3 - 4 Zimmer69 - 100 m²2 Besucherparkplätze 6 Carports mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox - Kaufpreis € 22.500,00Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche Ausstattung:Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der WohnanlageÜberdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der WohnanlageKinderspielfläche Gitterboxen als Kellerersatz Video-GegensprechanlageHolzkonstruktion als Sicht-/Witterungsschutz beim EingangDachbegrünungökologische HolzriegelbauweiseEnergiegewinnungsanlage auf dem Dach (Solarthermie oder Photovoltaikanlage) zur unterstützenden WarmwasseraufbereitungEs wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz der Bioenergie angeschlossen (befindet sich im zweigeschoßigen Technikraum im Stiegenhaus)FußbodenheizungHochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und AußenbereichWasseranschlüsse für Waschmaschine als auch GeschirrspülerWasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der HausmauerSAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose Rauchmelder in den WohnungenMöglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben HIGHLIGHTSTerrasse und großer Eigengarten Süd-Ost-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG 2023PROVISIONSFREI - für den KäuferTop-Lage & Top-InfrastrukturLeben am grünen Stadtrand von GrazHelle Räume Hochwertige Ausstattung:Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, LangstabFliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug Elektrische RolllädenHochwertige Armaturen von LAUFENRaumentlüftung für Bäder und WCsHolztüren der Marke DANAuvm.
Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap