Einfamilienhaus zum kaufen in Gaming

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in idyllischer Alleinlage.

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Stiegenhaus/Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (südseitig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette
Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß.
RAUMAUFTEILUNG Obergeschoß: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette

Das Obergeschoss kann von den Käufern sofort bewohnt und genutzt werden (separat versperrbar).
Das lebenslange Nutzungsrecht der Verkäufer (geb. 1943 und 1944) erstreckt sich lediglich auf das Keller- und Erdgeschoss.

* ACTUAL Fenster mit Rollläden (Manuell)
* Keller und Doppelgarage vorhanden
* Zentralheizung Öl oder feste Brennstoffe
* Wasserversorgung aus Quelle
* Balkon u. Terrassenerneuerung im Jahr 2006

Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in nur ca. 7 Autominuten in Gaming erreichbar. Die Westautobahn ist nur 28 km entfernt.
Entfernung Scheibbs ca. 10 Autominuten/Lunz am See ca. 17 Autominuten/Lackenhof ca. 23 Autominuten/Skigebiet Hochkar ca. 40 Autominuten

Ihr Zuhause in der Natur - ein Paradies für Ruhe und Sportbegeisterte!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17