Terrassenwohnung in Matrei in Osttirol

Das perfekte Premium Mountain Chalet-Apartment in 50% Eigentümerpartnerschaft

Kaufpreisangabe NETTO

Hierbei handelt es sich um keine Eigentumswohnung mit Freizeitwohnsitz, sondern um ein Apartment mit touristischer Vermietung!

Vermietung oder Eigennutzung – Sie entscheiden!
Nutzen Sie die Wohnung selbst, wann immer es für Sie passt, und vermieten Sie diese als Ferienwohnung an Urlaubsgäste.
Gerne erhalten Sie von uns dazu die entsprechenden Informationen!

Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/jg86z/de
- Video: https://youtu.be/05FynH9XdHI

Allgemeines:
Das luxuriöse und großzügige Aparthotel „AlpenParks“ liegt in Matrei in Osttirol, Nationalparkgemeinde "Hohe Tauern".
Das besondere Ambiente der insgesamt 14 Apartments und die landestypische Architektur bieten Erholung pur. Mit genügend Parkmöglichkeiten, einem Restaurant mit regionaler Küche, einer charmanten Bar im Hotel gegenüber und einem herrlichen Blick in die alpine Bergwelt mit über 60 Dreitausendergipfeln und vielen Berghütten in unmittelbarer Umgebung finden Sie hier den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil.

Details zur Wohnung:
Die modern, individuell und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, mit einem schönen, überdachten Balkon. Zum Entspannen lädt Ihre eigene Sauna im Apartment ein. Die Wohnung ist barrierefrei.
Mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei Bädern finden Familien mit bis zu drei Kindern die optimale Raumaufteilung vor. Auch "zu zweit" werden Sie sich hier rundum wohlfühlen, egal ob Sie sich sportlich austoben wollen oder einfach nur in einer wunderbaren Natur gute Luft, Ruhe und Erholung suchen!
Die Wohnung wurde edel, aber funktionell, für höchste Ansprüche komplett möbliert und mit allem versehen, was für einen erstklassigen Urlaub benötigt wird. Sie befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.
Im Kellerabteil befindet sich ebenso ein gemeinsamer Skiraum mit Skischuhwärmer sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges:
In nur 5 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Talstation des Großglockner Resorts. Ebenso um die Ecke befindet sich die Haltestelle vom Postbus, mit welchem die verschiedenen Ausgangspunkte für Ausflugs- und Wandertouren erreicht werden, sodass das eigene Auto unter dem Carport stehen bleiben kann.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B