Erdgeschosswohnung in Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, ruhige 2-Zimmerwohnung im Nahbereich des Zentrums von Brunn am Gebirge.Die gegenständliche ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoss einer generalsanierte Mehrfamilienwohnhausanlage mit Blick in den allgemeinen Grünbereich der Wohnhausanlage..Die etwas in die Jahre gekommene Wohnung bietet nach kleineren Sanierungsmaßnahmen eine charmante, zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur im Nachbereich, sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung.Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraum 5,66m²WC 1,10m²Bad 4,88m²Küche 7,12m²Wohnzimmer 21,61m²Schlafzimmer 15,39m²Die Wohnung wird durch ein großes Kellerabteil ergänzt.Aufgrund einer umfangreichen Sanierung der gesamten Wohnungsanlage im letzten Jahr entfällt auf die gegenständliche Wohnung ein aliquotes Sanierungsdarlehen in der Höhe von aktuell rd. € 49.000,00.Der Kaufpreis der Wohnung wurde eigentümerseitig mit € 165.000,00 festgesetzt. Aufgrund einer Haussanierung 2022 kann ein anteiliges Darlehen von rd. € 49.000,00 übernommen werden.Daraus ergibt sich ein zu zahlender Restkaufpreis von € 116.000,00. Die monatliche Darlehensrate wird im Rahmen der Betriebskostenvorschreibung verrechnet und beträgt aktuell monatlich € 291,41.Optional könnte in der Wohnhausanlage ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Mietkosten betragen aktuell monatlich netto € 14,53 zuzüglich 20% USt.Das Objekt ist aktuell vermietet und kann ab spätestens 01.06.2024 bestandsfrei übergeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap