Hochparterre-Wohnung in Leoben

Leoben Gösserstraße

Selbstrenovierer bitte zugreifen . Nur € 65.000.-
Es geht um das Erdgeschoß des 2 Parteienhauses .

Ihre Wohnung besteht derzeit aus: 2 großen Räumen, Küche, Vorraum, Bad, WC mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² . Durch Umbau können Sie bis zu 4 Zimmer machen. Aussenmasse: 13,2 x 10 Meter. Raumhöhe ca. 2,80 Meter.
Zur Wohnung gehört das ebenfalls im Erdgeschoß befindliche Nebengebäude, ( das Obergeschoß vom Nebengebäude gehört dem Dachgeschoß) mit ca. 42 m² Nutzfläche und 50 % der freien Grundfläche. Damit geht sich ein Kfz Stellplatz + eine kleine Terrasse für die kaufgegenständliche Wohnung aus. ( dieser muss erst angelegt werden )
Sie kaufen eine Eigentumswohnung !!! ( Eine Wohnungseigentumsbegründung ist in die Wege geleitet. )
Diese Wohnung ist ideal für Selbstrenovierer. z.Bspl. Änderung der Raumaufteilung ist möglich.
Das Dach wurde ca. 1980 neu eingedeckt.
Kanalanschluß vom 25.02.1980 . Die Zentralheizung mit Kupferrohrleitungen und die Gastherme ist ca. 30 Jahre alt.
Ihre Investitionen: Neuer Stromkasten, teilweise neue Stromleitungen, neue Fenster und Türen,
Neue Böden, Wände neu ausmalen. Badezimmer je nach Anspruch.
Kosten ca. € 40.000.- bis € 50.000.-
Kaufgründe:
Gute Lage in Göss, mit dem Fahrrad zum Arbeitsplatz, Barierrefrei ,eigener Kfz Parkplatz, kleine Terrasse, Neubaustandard nach erfogter Renovierung, helle Räume, guter Gesamtpreis.

Gerne sende ich Ihnen die Immobilienbewertung zu


Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. [Telefonnummer entfernt]


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 445.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G