Haus zum kaufen in Wöllersdorf-Steinabrückl

!!Bitte vollständig lesen!!

Kuscheliges Häuschen mit viel Potenzial in Ruhelage - Erstbezug nach Teilsanierung in Steinabrückler-Bestlage nahe Naturparadies (ums Eck, Pur Natur Biotop, Felder, Wälder, Flüsse) , zudem sind alle wichtigen Dinge wie Autobahnauffahrt, Nahversorger, Fischapark, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten etc. etc. in max. 5 min erreichbar.

2023 folgendes erneuert:
• Kanal/Abwasserrohre bis Hausanschluss
• Wasserleitungen (Rehau) bis Hausanschluss
• Warmwasserspeicher (Austria Email)
• Kompletter Bodenbelag im Erdgeschoss inkl. Stiegenabgang (Fliesen in Holzoptik)
• Alle Sanitärbereiche, Verfliesung, Keramik, -Armaturen (Hansgrohe/Laufen)
• Alle Heizkörper inkl. Thermostaten
• Sicherungskasten (Schienen, alle Sicherungen, Smartmeter)
• Alle Steckdosen und Schalter im Erdgeschoss/Außenbereich inkl. Klingel (Legrand/Berker)
• Überholung Rapido Gastherme (Strömungssicherung, Ausgleichsbehälter, Gasarmatur, Zündelektroden, Service) – noch immer alle Ersatzteile lagernd in Brunn a. Geb.
• Dachdecker Kontrolle und Abdichtung inkl. Dachrinnen
• Dachboden entkernt - Dachstuhlkontrolle
• Fenster/Türen serviciert und komplett überholt: ggf. nachgeschäumt, diffusionsoffenes Dichtband (Siga) innen verbaut (tlw. auch außen), neue Deckleisten, Gurtwickler, Abdeckungen und Entwässerungskappen
• Wände und Decken bis auf Putz entkernt und mit natürlichem atmungsaktivem Rollputz und Wandfarbe versehen (Adler Mineral)
• Komplett neue Inneneinrichtung für alle Räume
• Komplette Küche inkl. aller Geräte (Siemens, Samsung)
• diverseste Gartenarbeiten (Rodung, Wurzelstockentfernung, Heckenschnitt, Neubepflanzung) = pflegeleicht
• Außenbereich - diverse Abdichtungen, Steckdosen, Glocke und alle Lampen getauscht
Wasserhähne im Außenbereich getauscht und Wasserschacht aufgeräumt
• Komplette Inneneinrichtung/Küche/Sanitär etc. aktuell noch UNBENUTZT, aufgrund beruflicher sowie privater Umstände.

Wenn Sie folgendes gelesen haben können Sie sich gerne melden:
den Kaufpreis, ihre Finanzen vorab geklärt haben, ein 35-40 Jahre altes Haus kein Neubau ist und die derzeitige Aufteilung und Größe für eine Familie als Hauptwohnsitz eher ungeeignet ist (Um- und Zubau natürlich jederzeit möglich).

!!Keine Makleranfragen!! Grundstück und Haus vollständig live kameraüberwacht mit Bewegungssensor und Aufzeichnung! Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Rücknahme oder Verkürzung um die Hälfte.

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden.