Immobilie in Ried im Innkreis

Hip und modern Wohnen am Stadtrand von Ried im Innkreis

Sofort einziehen und wohlfühlen !
Diese exklusive Kaufgelegenheit liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Ried im Innkreis.
Die Wohnungseigentumseinheit wird vollmöbliert übergeben – die gesamte hochwertige Einrichtung inkl. Gartengeräte ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Somit kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 mit einer hochwertigen Grundausstattung neu errichtet. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.



Die Loggia sowie der kleine Eigengarten laden zum Entspannen und Sonne genießen ein. Als Stauraum für Ihre Gartengeräte (Rasenmäher, etc.) befindet sich im Garten ein Gartenhaus.



Weiters stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:
Wohnnutzflächezirka 45,93 m²

Loggiazirka 8,50 m²

Eigengartenzirka 120,70 m²

Gartenhauszirka 2,70 m²
KFZ-Abstellplatz P 8 im Freien

KFZ-Abstellplatz P 9 im Freien
Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia
Technische und kaufmännische Eckdaten:
Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer

Pellets-Zentralheizung.
Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.
Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top BT2-01 122/3652

Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top P 8 6/3652

Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top P 9 6/3652
Monatliche Belastung Wohnung derzeit:

Betriebskosten/Verwaltungskosten inkl. 10 % UST 167,04 €

Heizkosten/Warmwasser inkl. 20 % USt. 47,46 €

Instandhaltung 37,21 €

Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 251,71 €
Monatliche Belastung KFZ-Stellplätze derzeit:

Betriebskosten/Verwaltungskosten inkl. 20 % USt 17,93 €

Instandhaltung 3,66 €

Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 21,59 €



Kaufpreis auf Anfrage
Bezug:ab sofort möglich
Energiekennzahl: HWB-ref 21,5 kWh/m²a


Nebenkosten:
Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.
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KONTAKT:

AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 21,50
 HWB Klasse: A