Immobilie in Neulengbach

Zentrumsnahe, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Grünruhelage- ca. 400m vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren liebevoll komplett neu renoviert.
Die westseitig gelegene Wohnung besteht aus
• Vorzimmer mit begehbarer Garderobe vom Tischler gefertig und großer Schuhschrank
• Schlafzimmer mit einem ADA Boxspringbett mit JOOP-Matratzen und einem großem
Schwebetürenschrank
• Modernes, verfliestes Badezimmer inkl. Waschplatz, WC von Villeroy+Boch, Dusche
sowie Waschmaschine
• Kabinett mit kleinem Wandregal
• Offenes Wohnzimmer mit Verbau, Esstisch mit 2 drehbaren Ledersessel sowie
2-er Ledercouch. Die Küche besteht aus einem Glaskeramikkochfeld mit Backofen,
Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit kl.Tiefkühlfach und vieles mehr.....
• Eine überdachte, uneinsehbare verflieste Loggia mit Grünblick in den hauseigenen
Garten
• Abstellraum mit elektr. Warmwasserboiler und integr.Heizung
• 4m² großes versperrbares Kellerabteil
• eigener KFZ-Stellplatz im Freien
Ferner wurde eine einbruchssichere Eingangstüre eingebaut:
Exclusive Parkettböden, Deckenbeleuchtung, Vorhänge und, und....
ALSO EINFACH KOFFER PACKEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN
Preis der Wohnung €210.000,00 + Investitionskosten €39.000,00
= Gesamtpreis daher 249.000,00
Das Haus (Bj.1983) wird derzeit über eine hauseigene Ölheizung beheizt, es
ist eine Umstellung auf Fernwärme gplant, eine größere Rücklage
ist vorhanden. SAT-Anschluss befindet sich in der Wohnung. Der Energieausweis ist erstellt und gültig bis 2030. HWB=C, fGEE=C
PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER