Maisonette-Wohnung in Graz

Ihr neues Zuhause, wo Eleganz und Gemütlichkeit verschmelzen.

Als Erstbezug in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten gelegen, bietet sie ein großes Maß an Privatsphäre, um sich wohlzufühlen.

Der moderne Stil des Hauses und der Wohnung wird durch die anmutende Fassadenfarbe in Perlmutt sowie durch hochwertige Bambus-Langdielen-Parkettböden und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen unterstrichen, während die Warmwasseraufbereitung über Solarenergie nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 160 m², sowie einen Garten von rund 300m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und hellen Vorraum empfangen, der direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit etwa 55 m² führt. Nahtlos geht es zur maßgefertigten Tischlerküche in mattem Weiß über – ein Paradies für Hobbyköche.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines ein elegantes en-suite Badezimmer bietet. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug im stilvollen italienischen Design ausgestattet, während das Gäste-WC mit einem Pissoir für eine raffinierte Note sorgt, die anspruchsvolle Gäste zu schätzen wissen.

Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse mit Südwestausrichtung, die mit etwa 40 m² großzügig Platz für Entspannung im Freien bietet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung ökologisch mit Pellets.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Freiparkplätze zur Verfügung, und optional kann ein Kellerersatzraum für 5.000 Euro erworben werden. Die Möglichkeit, die Parkplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz, für 10.000 Euro zu überdachen, ist ebenfalls gegeben.
(Für das Inventar der Wohnung ist eine Ablöse zu bezahlen.)

Highlights:

Großzügiger Wohn-Essbereich: Ein etwa 55 m² großer Bereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Maßgefertigte Tischlerküche: Die großzügige Küche lässt Ihr Herz bestimmt höher schlagen, sie lädt zum Kochen und Genießen ein.

3 Schlafzimmer: Genug Platz für die ganze Familie oder Gäste.

Begehbarer Kleiderschrank: Was will man mehr?

Stilvolle Bäder: Mit Feinsteinzeug im italienischen Design verleihen sie jedem Bad einen Hauch von Luxus. Ein Bad ist sogar en-suite.

Gäste-WC mit Pissoir: Komfort und Raffinesse bis ins kleinste Detail.

Herrliche Terrasse: Mit etwa 40 m² bietet sie genug Platz für Entspannung im Freien und gemütliche Stunden.

Große Fensterflächen: Für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Hochwertige Bodenbeläge: Bambuslangdielen-Parkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen zieren die Böden Ihres luxuriösen Zuhauses.

Ökologische Wärmeerzeugung: Wärme und Behaglichkeit dank nachhaltiger Pelletsheizung.

Warmwasseraufbereitung über Solar: Sorgt für niedrige Energiekosten und schont die Umwelt.

Parkmöglichkeiten: 2 Freiparkplätze sind im Angebot enthalten, für bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Zusätzliche Optionen:

Kellerersatzraum: Um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ab € 5.000,- erhältlich.

Überdachung der Parkflächen: Separat für € 10.000,- möglich, für optimalen Schutz Ihrer Fahrzeuge.

Diese Maisonette vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot verzaubern!