Penthouse in Graz

Auf der Suche nach einem ganz besonderen Eigenheim in Graz, finden Sie hier eine attraktive, gepflegte Penthouse-Wohnung in einer optimalen absolut ruhigen Lage. In drei Minuten erreicht man zu Fuß den wunderschönen ORF-Park, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.

Diese ansprechende und helle Penthouse-Wohnung befindet sich inmitten der beliebten Gartenstadtsiedlung in einem zwei stöckigen Haus.
Das besondere an der Wohnung ist, dass man oben im zweiten Stock ganz alleine wohnt. Darunter, im ersten Stock, gibt es nur einen Nachbarn und im Erdgeschoss befindet sich der Kellerersatzraum mit 6,14m2.
Ab dem ersten Stock gehört der lichtdurchflutete Stiegenaufgang nur mehr zur Wohnung Top 6.
Es gibt keinen Lift.

Die Wohnung überrascht durch einen intelligent geplanten und alltagstauglichen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem schmucken mit Morgensonne geküsten Schlafzimmer, einem sehr hellen Wohn-Essbereich und einer zum Kochen einladender Küche.

Das gemütliche Bad und das WC haben ein Fenster, dazwischen liegt der praktische Abstellraum.

Absolutes Highlight ist die umlaufende uneinsehbare Dachterrasse, die fast rund ums Jahr zauberhafte Freiräume zum Relaxen und Genießen eröffnet. Mit 21,30m2 ist sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Von der Terrasse aus, hat man einen wunderbaren Rundumblick auf die von einem Gärtner liebevoll gestaltete Gartenlandschaft.

Die Wohnung wurde 2007 in Ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Einmal frisch ausmalen und einziehen!

Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung fängt das Licht der Sonne auf.

Der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz 21 (Ecksituation) zugehörig.

Im EG befinden sich noch ein Fahrradraum,
im Keller ein Gemeinschaftsraum, der zum Trocknen der Wäsche benutzt werden kann.

Vor der Gartenstadtsiedlung stehen auch private Parkplätze den Eigentümern der Wohnungen zur Verfügung.

Entfernungen:
Öffentliche Verkehrsanbindung > 200m
ORF Park > 400m
Auer Bäckerei > 500m
Hofer oder Lidl > 600m
Arzt > 120m
Apotheke > 1000m
Merkur Arena und Autobahnauffahrt > 1200m
Murpark (Einkaufszentrum) > 1400m

Das Stadtzentrum von Graz ist etwa 3 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom herrlichen Wohlfühlkomfort dieser Wohnung.
Frisch ausgemalt und einziehen :-)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!