Hochparterre-Wohnung in Weißenkirchen im Attergau

Großzügige ETW-TOP5 mit Loggia und Kachelofen in idyllischer Lage nahe Straßwalchen

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, in eine geräumige Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus zu investieren.
Diese exklusive ETW-TOP5, Teil eines Mehrparteienhauses von insgesamt 5 Wohneinheiten, wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Objektübersicht:

Lage: Ruhig gelegen und dennoch nahe an Straßwalchen, nur 24 Kilometer nordöstlich von Salzburg entfernt
Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 142,6 m², perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort und Wohnqualität
Loggia: Eine großzügige Loggia mit 35,21m² bietet herrliche Ausblicke und lädt zum Entspannen im Freien ein
Besonderheiten: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten
Raumangebot: Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnraum und Küche, sowie praktische Abstellräume und ein stilvolles Bad und WC.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller mit 3,38 m²

Ausstattung und Merkmale:
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sonst jedoch unmöbliert für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beheizung: Eine neue Pelletsbiomasseanlage sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Gebäudes
Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine geräumige KFZ-Garage mit ca. 24 m² sowie ein KFZ Außenstellplatz.

Entwicklungspotenzial und Lagevorteile:
Bauliche Fertigstellung: Der Außenbereich des Objekts wird noch vom Eigentümer fertiggestellt, inklusive Vollwärmeschutz mit Außenfassade und einem neuen Dach.
Attraktive Lage: Die ruhige und idyllische Umgebung, nur wenige Kilometer von Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee entfernt, bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B