Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Margarethen im Burgenland

Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten, und Vieles mehrDie sehr umfangreiche Liegenschaft befindet sich im Zentrum von St. Margarethen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Der über 100 m lange Streckhof umfasst 3 separate, teils renovierte, Wohneinheiten auf 2 Etagen, eine zusätzliche noch nicht ausgebaute Wohneinheit und Lagerräume. Der historische Teil beinhaltet schöne Gewölbezimmer mit dicken Steinmauern und vermittelt ein besonderes Wohnvergnügen.Die straßenseitig liegende Wohneinheit könnte für verschiedenste berufliche Tätigkeiten, wie z.b. Praxis oder Kleingewerbebetriebe, genutzt werden. Ebenso bietet sich die Vermietung der sofort beziehbaren Wohnungen an, die sich in tadellosem Zustand befinden.Im Jahr 2020 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen: neue Installationen, Elektrik, Böden, Bad sowie Fassade und WärmedämmungDer Wohnbereich der Liegenschaft gliedert sich wie folgt:Wohneinheit 1 im EG, straßenseitig mit ca. 65 m2: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WCWohneinheit 2 im EG, hofseitig mit ca. 45 m2: 2 Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Bad, WCWohneinheit 3 im OG, hof- und straßenseitig mit ca. 78 m2: 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, TerrasseDetails zum Haus:imposanter alter GewölbekellerZentralheizung für Holz und Gas mit Pufferspeicherhistorische Gewölbezimmer inklusive Steinmauernnicht ausgebaute zusätzliche Wohneinheit mit ca. 54 m2überdachte Terrasse mit Blick ins Wulkatal sowie zu Schneeberg und RosaliaDie Ortschaft St. Margarethen liegt unweit des Neusiedler Sees und ist bekannt für ihren Römersteinbruch mit den alljährlich stattfindenen Opernfestspielen. Die naheliegenden Seebäder Rust oder Mörbisch erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus.Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap