Etagenwohnung in Graz

Entdecken Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 76m², die sich in einem soeben fertiggestellten Projekt in der begehrten Stattegger Straße befindet. Die Lage ist eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, denn trotz der Nähe zum Andritzer Hauptplatz ist die Umgebung hier äußerst ruhig und entspannend.Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Bauausführung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Grundriss ist intelligent gestaltet, um ein komfortables und praktisches Wohnen zu ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit fast 20m² Fläche und West-Ausrichtung, der perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zur Grazer Innenstadt besonders bequem macht. Für Pendler ist auch die Autobahn A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage noch attraktiver macht.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe am Andritzer Hauptplatz, was den täglichen Bedarf zu Fuß erledigen lässt, ohne auf Verkehrsmittel angewiesen zu sein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort, von der hochwertigen Ausstattung und dem angenehmen Ambiente dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Bauausführung und Ausstattung zu.Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Top 5 - 1. Obergeschoß - 4 Zimmer - 76,05m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (24,31m²)Schlafzimmer 1 (11,32m²) Schlafzimmer 2 (11,10m²)Schlafzimmer 3 (10,82m²)Badezimmer (4,94m²)WC (1,50m²)Vorraum (6,05m²)Abstellraum (1,12m²)Gang (4,89m²)Balkon (19,90m²)Kellerabteil (2,68m²)PREIS:Der Kaufpreis von € 410.000,-- versteht sich als Bruttopreis für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 354.000,--.
Tiefgaragen-Stellplätze können um € 29.000,-- brutto, bzw. € 24.200,-- netto dazu erworben werden.Für weitere Details bzw. zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt], oder unter [E-Mail-Adresse entfernt], sehr gerne zur Verfügung.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap