Reihenhaus zum kaufen in Gerasdorf bei Wien

Dieses gemütliche Reihenhaus liegt nur 7 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet Ihnen auf ca 100m2 Wohnfläche 4 helle, geräumige Zimmer, ein Badezimmer und 2 WC. 2 Autoabstellplätze runden dieses tolle Gesamtpaket ab!
Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Vorraum das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch, eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Das Gäste-WC, neben dem Eingang gelegen, hat natürlich auch ein kleines Handwaschbecken. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgeführt ist, und weiter in den liebevoll angelegten Garten. In 2 Gartenhütten können Sie alle nötigen Gartengeräte gut verstauen.
Über die verflieste Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss: Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage und 2 weitere Zimmer. Das Badezimmer liegt ebenfalls im Obergeschoss und ist mit einer Dusche und einer Sprossenheizung ausgestattet. Daneben befindet sich das WC. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen und mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet.
Unter der Stiege, im Technikraum, sind die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht. Der Warmwasserspeicher befindet sich ebenfalls dort. 
Heizung und Warmwasser werden durch einen zentralen Pelletsofen zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, Klasse B.

Überblick: 
• ruhige Lage
• 4 Zimmer 
• geräumige Küche mit modernen Geräten
• gemütlicher Wohn-Essbereich 
• Garten mit Terrasse (+ elektrischer Markise) und 2 Gartenhütten
• Badezimmer mit Dusche, WC extra
• Gäste-WC im EG
• 2 ParkplätzeLagedetails:
• Gerasdorf liegt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichen sie die P&R-Anlage der U1 Leopoldau 
• Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
• Das Shoppingcenter G3 erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto!
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort, die umliegenden Schulen in Wien sind gut mit dem Bus zu erreichen.
• Auch der Badeteich von Gerasdorf liegt unweit dieses HausesIhnen gefällt dieses tolle Reihenhaus? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]!
Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap