Etagenwohnung in Graz

Entzückende Kleinwohnung Nahe Univiertel - Rosenberg im Bezirk Geidorf - Heimkommen und wohlfühlen!
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte zentralbegehbare Kleinwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m².
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses.Raumaufteilung:
+ Wohn-/Schlafraum
+ Küche
+ Bad mit Dusche
+ separate Toilette
+ VorraumDie Wohnung wurde komplett saniert und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Die neuen Kunststofffenster wurden mit elektrischen Außenrollos bzw. mit Raffstores und mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Sämtliche Leitungen (Elektro-, Wasser-) sowie die Böden wurden erneuert. In der modernen neuen Küche wurden alle Geräte von Miele verbaut. Eine stylische Ledersitzecke fügt sich harmonisch in den Küchenbereich ein. Das Badezimmer wartet mit einer barrierefreien großen Regendusche mit Sitzgelegenheit und einer Handtuchheizung auf. Ergänzt wird die Wohlfühloase durch einen schönen Waschtisch mit Designerspiegel. Der Wohn-/Schlafraum ist das Highlight der Wohnung. Vom Sofa oder vom gemütlichen Massagestuhl aus, kann man hervorragend Musik hören bzw. Filme ansehen. Die hochwertige TV-Stereoanlage mit Dolby-Surround macht es möglich.Ergänzend sei noch erwähnt, dass die Wohnung mit neuen Brandschutztüren mit Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage ausgestattet wurde.Bei Bedarf kann eine Garage im Haus für monatlich € 73,00 (inkl. USt.) angemietet werden.Wichtiger Hinweis:
Neben der monatlichen Vorschreibung von € 124,43 (inkl. USt.), wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 10,86 (inkl. USt.) eingehoben.
Unter der Rubrik "Sonderzahlungen" ist eine Verwaltungskostenpauschale zu verstehen.Lage und Infrastruktur:
Die Lage Körblergasse, in direkter Nachbarschaft zur Privatklinik der Kreuzschwestern, ist ideal um die Beine zu lockern und Frischluft zu tanken. Dies bietet der Rosenberg vor der Haustür, welcher zu einem sonnigen Spaziergang einlädt. Mit dem Rad erreicht man die Karl Franzens Universität in ca. 3 Minuten, das LKH Graz in ca. 12 Minuten und am Hauptplatz oder auch im Erholungsgebiet Rosenhain ist man in ca. 5 Minuten. Zum nächsten Supermarkt sind es lediglich 5 Minuten zu Fuß. Somit kann von einer sehr zentralen und sehr guten Wohnlage gesprochen werden.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gerald Gradwohl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap