Einfamilienhaus zum kaufen in Premstätten

*** Premstätten ***

*** Moderne Architektur trifft auf ruhige Sackgassenlage ***

Diese Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung. Auf 128 m² Wohnfläche finden Sie fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein sehr schöner Sichtfenster-Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Südwest Dachterrasse mit einer Fläche von 22 m². Profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung sowie einer tollen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eckdaten: 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 386 m² Grundfläche, Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kaminofen mit Sichtfenster, HWB 39,60 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung!

EG: Offner Wohn- Essbereich, Büro, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Technik-Wirtschaftsraum, 18 m² Südterrasse.

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC, 13,50 m² Südbalkon, 22 m² Südwest-Dachterrasse.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B