Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Gelassenheit und des Stils – entdecken Sie diese charmante Villa in Viktring. Ein Refugium, welches nicht nur mit seinem eleganten Flair beeindruckt, sondern auch mit einer Privatsphäre, die seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich von den Eckdaten/Highlights dieser atemberaubenden Immobilie überzeugen!

Eckdaten:
- Baujahr: 1962
- Renovierungen: 1989 Sanierung mit Zubau, 2009: Modernisierung (Heizung, Fassade, etc.)
- Heizung: Kombination aus Solar, Wärmepumpe und Öl
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat
- Garten: ca. 1000m²
- Grundstücksfläche: ca. 5000m²

Highlights/Ausstattung
- uneinsichtige Alleinlage
- Überdachter Pool
- Offener Kamin im Eingangsbereich sowie auf der Terrasse
- Doppelgarage, Carport, 4-6 Außenstellplätze
- Hochwertige Küche mit Induktionsherd und Teppanyaki Platte/Grill
- Private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor
- die Liegenschaft weist einen hohen Anteil an der Widmung "Grünland" auf (ca. 4700 m² Grünland)
- Wintergarten mit Blick in den Garten

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit offenem Kamin, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum
Obergeschoss: Galerie, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Küche mit Wintergarten, Terrasse mit offenem Kamin

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot.

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Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten


Schulen:
Sämtliche Schultypen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur 1,4 km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 450m entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.