Doppelhaushälfte zum kaufen in Graz

FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)KP brutto TG € 25.000,00 (netto  € 22.000,00)WF von 94,81m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen BalkonGeplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024Geplante Fertigstellung: Ende 2025https://youtu.be/iLV6wal1J5sAUSSTATTUNG:Kunststofffenster mit IsolierverglasungSonnenschutz: elektrische Rollläden in den AufenthaltsräumenHandwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. GroheBadewanne VIGOURzentrale WarmwasseraufbereitungFernwärmeFußbodenheizung sehr modernWohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cmWaschmaschinenanschlussVorrichtung Dunstabzug
HIGHLIGHTS:Top-LageTop-Anbindungausgeklügelte Raumaufteilunghelle Räume mit großzügiger GlasfrontWohn-/Essbereich mit Blick ins GrüneKellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap