Dachgeschosswohnung in Feldkirch

Die beiden Wohnobjekte befinden sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Altenstadt und wurden 2005 (Massivbauweise) von einem namhaften Bauträger fertiggestellt. Sie punkten überdies mit hervorragender Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen usw.) und hochwertiger Ausstattung.

Da die Wohnungen direkt aneinander grenzen, birgt das Angebot für die zukünftigen Eigentümer eine Reihe von interessanten Möglichkeiten – gleichermaßen geeignet für Investoren wie auch Familien, die die Nähe zueinander zu schätzen wissen.

Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Etwas und möchten mehr Platz und Raum? Dank der gemeinsamen Grenze der Einheiten besteht evtl. die Möglichkeit (ohne Gewähr und unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und des WEG), diese zusammenzulegen und ein einzigartiges Refugium zu schaffen (siehe auch Grundrisse)!

Achtung: aktuell stehen beide Wohnungseigentumsobjekte nur zusammen zum Verkauf und können nicht separiert erworben werden.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

Wohnung Top 21:

• 3,5 Zimmer auf ca. 76 m² Nutzfläche mit absolut sinnvollem Grundriss
• voll ausgestatte, hochwertige Küche mit Kochinsel inkl. aller Geräte und Granit-Arbeitsplatte
• raumhohe Verglasungen für helle Räumlichkeiten; Jalousien elektrisch bedienbar
• edler Nuss-Parkett
• angenehmste Fußbodenheizung; jede Räumlichkeit ist individuell regulierbar
• Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss sowie Fenster für die natürliche Entlüftung ins Freie
• großzügiger Eingangsbereich
• absoluter Luxus: Terrasse (zugänglich über jedes Zimmer und direkt über den Laubengang) mit insgesamt 100 m² (!) Fläche inkl. Beleuchtung, Außendusche, Wasserhahn, TV- bzw. Internetanschluss, zahlreiche Steckdosen. Der Außenbereich ist teilüberdacht und verfügt über eine Bahnen-Beschattung sowie eine Markise (Glaselement ca. 20 m²).
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
• uvm.
• sehr gute Energiewerte: HWB 51 (Kl. C) // fGEE 0,91 (Kl. B)
• mtl. Betriebskosten inkl. Rep.fonds EUR 378,00

Wohnung Top 22:

• schmucke 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Nutzfläche
• beste Einteilung mit einladendem, großzügigen Wohnraum
• hochwertige und durchdachte Küchenzeile für Freunde der guten Kulinarik
• raumhohe Verglasung für optimale Lichtverhältnisse - elektrische Jalousien
• edle Böden in Nuss-Parket mit angenehmer Fußbodenheizung (individuell regulierbar)
• Badezimmer inkl. WC, Dusche und Fenster für die natürliche Entlüftung
• Glanzstück: 53 m² großer Außenbereich davon mit 28 m² Teilüberdachung (diese verfügt über eine Bahnen-Beschattung für den Sonnenschutz) inkl. TV- bzw. Internetanschluss, Wasserhahn, mehrere Steckdosen (ebenfalls über den Laubengang erreichbar)
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
• Energiewerte: HWB 58 (Kl. C) // fGEE 0,93 (Kl. B)
• mtl. Betriebskosten inkl. Rep.fonds EUR 231,00

Überzeugen Sie sich selber von der Exklusivität dieses Angebots und der Vielzahl an Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

Ihr Team von Montfort Immobilien