Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graz

INVESTMENT - Zweifamilienhaus gut vermietet! In Grazer top Wohngegend - 8041 LiebenauFakten zur Liegenschaft:Gebäude BJ 1970 mit 213m² Wohnfläche, auch geeignet als INVESTMENT!Grundstücksfläche ges.1.095m²der Garten beträgt 882m²Objektbeschreibung: 2 eigenständige Wohnungen mit separaten EingängenÖlheizung vorhanden! Dacheindeckung zwischenzeitig erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmtdie Fenster wurden zwischenzeitig auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauschthervorragende Bausubstanz Aufstockung, oder Zubau ist möglichdas Gebäude besteht aus einem Vollkeller, dem Erdgeschoß und einem vollen Obergeschoß, ohne Dachschrägen!Zur Zeit ist das UG und das OG vermietet (mit rund 3,5 % Rendite!)Dies kann aber freigestellt werden!Baudichte WA 0,3-0,6 auch für eine Projektentwicklung möglich!KP € 649.000,00Bei Interesse können Sie gerne jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen!www.schantl-ith.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap