Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graz

Reizendes Zweifamilienhaus mit ganz viel Charme in Grazer top Wohngegend - 8041 LiebenauDiese Immobilie eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, in wirklich ruhiger, feiner Wohngegend gelegen. Der Garten bietet sehr viel Platz für wunderschöne Familienfeiern. Das Wohnhaus besitzt, einen sehr geräumigen Keller, das Erdgeschoß besteht aus 4 großen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, einem WC mit Fenster und einem Vorraum. Das Obergeschoß bietet Ihnen ebenfalls 4 große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC mit Fenster und einem Vorraum, vor der Wohnungseingangstür befindet sich ebenfalls eine Garderobe und genügend Platz für einen SchuhschrankFakten zur Liegenschaft:Gebäude BJ 1970 mit 213m² WohnflächeGrundstücksfläche ges.1.095m²der Garten beträgt 882m²eine Garage für 2 PKWgenügend Freifläche für weitere 2 PKW wäre vorhandenein Gerätehäuschen und Fahrradhäuschen sind vorhandenÖlheizung vorhanden! Dacheindeckung zwischenzeitig erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmtdie Fenster wurden zwischenzeitig auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauschthervorragende Bausubstanz Aufstockung, oder Zubau ist möglichObjektbeschreibung: 2 eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängendas Gebäude besteht aus einem Vollkeller, mit zwei ca. 20m² großen Kellerabteilen, drei kleineren Kellerabteilen, den Waschraum für zwei Waschmaschinen und dem Heizraumdem Erdgeschoß, da befinden sich 4 große Zimmer, eine volleingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Fenster und eine Dieleim Obergeschoß, ohne Dachschrägen, befinden sich ebenfalle 4 große Zimmer, eine volleingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Fenster und eine DieleZur Zeit ist das UG und das OG vermietet, dies kann jedoch freigestellt werden.KP € 649.000,00Bei Interesse können Sie gerne jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen!www.schantl-ith.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap