Etagenwohnung in Leoben

Wunderschöne, helle, moderne Neubauwohnung und einem Westbalkon für die Abendstunden - in 8700 Leoben - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und liefert durch diese gigantische Außenfläche einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!Nun zu den Fakten der Wohnung Top 14:Wohnfläche 84,99m²KP Wohnung brutto € 353.900,00, netto € 315.334,46KP der Tiefgarage  brutto € 19.000,00, netto € 17.731,44KP freier Stellplatz brutto € 9.900,00, netto € 8.821,17die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!Zimmer 1 mit 13,04m²Zimmer 2 mit 12,70m²Zimmer 3 mit 13,04m²Balkon mit 25,47m² in WestausrichtungK / ESS / WO auf 23,03m²Vorraum 10,77m²Badezimmer mit 6,16m²WC mit 2,20m²AR 1 mit 2,40m²AR 2 mit 1,65mNoch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen!zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!Highlights der PH Wohnung Top 14:der Balkon befindet sich in Westausrichtung, also absolute Abendsonneruhige LageKellerersatzraum vorhandenFahrrad und KinderabstellplätzeKinderspielplatzFertigstellung Mitte 2025!Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Stadt ist der Freizeitwert ist in dieser Gegend besonders
hoch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie Schule und Kindergarten
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Worauf noch warten, vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns?Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.