Hochparterre-Wohnung in Graz

Neubauwohnung beim LKH Graz bzw. der Med-Uni! Sofort verfügbar - sofort vermietbar! Ferstigstellung war Ende Februar 2024!


Im Bezirk Geidorf direkt neben dem LKH Graz wurde soeben diese Wohnanlage in Ruhelage mit 23 Wohneinheiten fertiggestellt.

Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 3.Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 104m².
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht.

Zum Verkauf steht eine 36m² große 2-Zimmerwohnung mit einem 13m² großem Balkon im 1.Stock sowie ein dazugehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Raumaufteilung:
-Wohn/Ess/Koch-Bereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC
-Vorraum
-Balkon

Hochwertige Bauweise bzw. Ausstattung:
Eichenparkett, großformatige Fliesen (30x60), Fussbodenheizung, 3-Fach-Verglaste Konstofffenster mit außenliegenden Rollläden, Holzbelag auf dem Balkon usw.


Infrastruktur:
LKH Grazca. 500 m
Med-Uni Grazca. 800 m
Bushaltestelle ca. 150 m
Straßenbahnca. 600 m
Supermarktca. 900 m
Karl-Franzens-Universität Grazca. 2500 m


Übersicht Fakten:
-Beste Vermietbarkeit durch Größe und Lage der Wohnung
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur


Preise für Anleger netto mit Vorsteuerabzug:
Wohnung: 199.000,-- exkl. Mwst
Tiefgaragenplatz: 25.000,-- exkl. Mwst
Küche: 3.000,-- exkl. Mwst


Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B