Einfamilienhaus zum kaufen in Langenzersdorf

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Weitere Informationen folgen in Kürze....Raus aus der Stadt, aber doch in der Nähe!Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind in Kürze erreichbar.Hier entstehen 4 Doppelhäuser, jedes verfügt über einen Garten mit Terrasse in der Größe von ca. 236m² bis 315m². Die Häuser sind auf zwei Ebenen aufgeteilt mit jeweils 3 Schlafzimmer und im Erdgeschoss einen sehr gut geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche. Ein perfekter Platz für die ganze Familie.Das Haus:Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen hier auch zu Verfügung, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet.Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet.Das macht den Unterschied:moderne Ausstattung und Architektur gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadtunmittelbare Nähe zum Bisambergmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumenoptimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit Luft-WärmepumpeFußbodenheizungbelagsfertig2 PKW-Stellplätze pro EinheitKaufpreis ab: 464.000,-Baurechtsgrund - BRZ/ Monat: 193,-
Betriebskostenschätzung: 95,-Monatliche Belastung: 288,-Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap