Etagenwohnung in Tulln an der Donau

Viele meiner Kunden haben sich bereits dafür entschieden, das höhere Alter im Zentrum der Rosenstadt verbringen zu wollen, und Vieles wenn nicht sogar Alles spricht auch für eine solche Entscheidung.

Ihr Grundstück mit Land wird ihnen eines Tages zu groß, es muss gehegt und gepflegt werden, sie sind Sklave ihres Gartens, sie können oder wollen irgendwann nicht mehr Auto fahren um Ärzte zu besuchen, sie bevorzugen Spaziergänge an der Donau, gehen gerne morgens auf einen Kaffee in eines der vielen Kaffeehäuser am Hauptplatz…..

Diese Wohnung könnte ihren Ansprüchen gerecht werden, denn alle genannten Punkte und vielleicht sogar Sorgen, kann diese Niedrigenergiewohnung entgegen wirken.

Zu beziehen ist die Wohnung frühestens 2025, denn bis dahin ist sie wirtschaftlich gut vermietet, die Mieter könnten sie auf Wunsch auch noch länger behalten und bis dahin in ihrem aktuellen Eigenheim bleiben.

Das tolle an dieser Wohnung, abgesehen von der Nähe zum Hauptplatz der Rosenstadt, ist zweifelsohne die Raumaufteilung in Verbindung mit der großen, fast 40m² Terrasse, diese ist von allen Zimmern, und zweifach sogar vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separat zu begehende Toilette sowie der Hauptraum, das Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen aber zeitlosen Küche umfassen die Wohnfläche von rund 90m².

Zum Kaufumfang dazu gehört ein Kellerraum mit fast 10m² als auch ein Garagenplatz, dieser befindet sich auf einer Ebene zur Strasse und nicht im Keller.

Das Haus als auch die Wohnung ist 100% barrierefrei zu erreichen !!!

Die Hausanlage hat zu seiner Bauzeit vor 9 Jahren in der Rosenstadt für Furore gesorgt, denn es war und ist nach wie vor das Haus mit der besten Energieklasse der Stadt, im AV Verhältnis bietet es A++, diese Tatsache hilft ihnen natürlich Kosten bei der Erhaltung zu sparen.

Geheizt wird günstigst mit Fernwärme und Fussbodenheizung, die Betriebskosten liegen rund 30% unter dem Marktdurchschnitt.

Die Küche und die Nassräume verbleiben möbliert, ansonsten wird die Wohnung, ausgestattet mit Echtholz Parkettböden, leer übergeben.

Nach einer Anfrage ihrerseits spricht nichts mehr gegen eine Besichtigung, zu vereinbaren mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]