Reihenhaus zum kaufen in Gablitz

"Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Wienerwald nahe Wien"

Die sofort verfügbare Doppelhaushälfte liegt in der Hauersteigsiedlung in ruhiger und erholsamer Lage in Gablitz im Wienerwald.

Der sehr geschmackvoll gestaltete Wohnbereich verfügt über ein äußerst großzügiges klimatisiertes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten und Granitplatten ausgestattet ist. Der ganzjährig im Wohnbereich eingegliederte Wintergarten strahlt entspannende Atmosphäre aus. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und zum kleinen uneinsehbaren Garten. Die südseitig ausgerichtete Lage lässt Licht und Sonne zum Wohlfühlen herein.

WC und Abstellraum komplettieren die erste Etage.

Eine Treppe führt vom Wohnzimmer hinauf ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines mit Schrankmöbeln und Regalen ausgestattet) und dem schön eingerichteten Badezimmer mit Dusche.

Die Fenster der Nordseite des Hauses gestatten einen Fernblick in das gegenüberliegende Waldgebiet.

Das von der Straße her eben begehbare Untergeschoss wurde - neben anderen Nutzungsmöglichkeiten - als Ordination gewidmet und vorbereitet. Es bestehen Räumlichkeiten für einen Warteraum, Arztzimmer und Archiv oder wahlweise für Arbeitszimmer und Hobbyraum etc. Über eine Treppe gelangt man direkt hinauf ins Wohnzimmer.

Das auch mit Cottofliesen hochwertig ausgestattete Haus mit den geräumigen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen lässt wenig Wünsche offen. An der Straßenseite ist ein groß gestalteter überdachter Carport, der Platz für mindestens 3 Autos bietet. Vollwärmeschutz und Thermofenster sorgen für relativ niedrigen Energieverbrauch. Gegen immer heißer werdende Hochsommer ist man mit der Klimaanlage im Erdgeschoss bestens gewappnet.

Gablitz selbst liegt in wunderschöner Ruhelage im Wienerwald, verfügt über einige Restaurants und Gaststätten (auch im nahegelegenen Purkersdorf) und bietet Körperertüchtigung und Erholung im Wienerwald. Wien und das große Shoppingcenter Auhof sind rasch zu erreichen, wie auch die entzückende Gartenstadt Tulln an der Donau mit ihren vielfältigen Messen und kulturellen Veranstaltungen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!