Villa zum kaufen in Wels

Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Villengegenden im Herzen von Wels befindet. Diese charmante Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs Wels (300 Meter entfernt), was Ihnen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Außerdem befinden sich innerhalb von fünf Gehminuten ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Gymnasium und eine Fachhochschule, was diese Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
.
Aber nicht nur Bildungseinrichtungen und öffentlicher Verkehr sind in Gehweite entfernt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie niedergelassene Ärzte. Genießen Sie gleichzeitig das Stadtleben, und tauchen Sie danach wieder in die Ruhe ein, um in Ihrem Zuhause Entspannung und Erholung zu finden.
.
Beschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1890 baubewilligt und besticht durch seinen historischen Charme und seine einzigartige Architektur. Trotz der Renovierungsbedürftigkeit dieser Villa haben Sie den Vorteil, dieses Schmuckstück ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten zu können.
.
• Grundstück: 799 m2
• Haus: 230,00 m2
• Garagen: 5 (86 m²)
• Balkone: 2 (ein Balkon bedarf der Prüfung durch einen Statiker)
• Heizung: Gas-Zentralheizung. Laut E-Werk Wels ist der Umstieg auf Fernwärme dieses Jahr noch möglich.
• Adresse: Alois-Auer Straße 17, 4600 Wels
.
Detaillierte weitere Informationen finden sie unter:
https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/alldoc/601e9e075ba9b1bfc1258ad10048f154!OpenDocument
.
Besichtigungen sind ab dem 12. April nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Sie!
.
Versteigerung
Die Liegenschaft wird auf Grund von gemeinschaftlichen Besitzverhältnissen am 29.05.2024 um 10:45 im Bezirksgericht Wels versteigert. Der Ausrufpreis wurde vom Gericht auf 712.000,00 EUR festgelegt. Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 20. - 23.05.2024, 8:00 bis 12:00 Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] anzumelden.
.
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen beruhen auf dem gerichtlichen Schätzgutachten sowie auf den Angaben, die von den Eigentümern bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.