Hochparterre-Wohnung in Wimpassing an der Leitha

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!IMMOBILIE:4-Zimmer, ca.100 m² inkl. Loggia + Eigener PKW-Stellplatz: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca.100 m², inkl. Loggia und privatem PKW-StellplatzHighlights der Wohnung:Großzügige Wohnküche mit 29 m² inklusive Kaminanschluss – ideal für gemütliche AbendeSonnige Loggia mit 7 m² – der perfekte Ort für Ihr Frühstück an der frischen LuftDrei Schlafzimmer – mit Raumgrößen von 17 m², 15,50 m² und 11,50 m²Modernes Bad mit Wanne (ca. 7 m²)Separates WC Praktischer Kellerbereich von 10 m² – bietet zusätzlichen StauraumInklusiver PKW-Stellplatz – stressfreies Parken direkt vor der Haustür.Heizung:Diese ansprechende Wohnung ist so konzipiert, dass sie problemlos mit einem stilvollen Kamin nachgerüstet werden kann, um für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre zu sorgen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine moderne und effiziente Infrarot-Heizung zu installieren, die eine individuell angepasste Wärmeverteilung ermöglicht.Seit der Erbauung des Hauses hat sich die effektive Kombination aus traditionellem und zeitgemäßem Heizsystem in allen 16 Wohneinheiten bewährt und steht als Synonym für ein optimales Wärmemanagement und behagliches Wohnen.Attraktiver Kaufpreis + finanzielle Entlastung:Das Wohnbaudarlehen wurde vom Verkäufer bereits vollständig abbezahlt!Somit verbleiben Ihnen lediglich die günstigen Betriebskosten und die Reparaturrücklage (siehe Fotos!) als monatliche Vorschreibung.Dies bedeutet eine deutliche monatliche Entlastung für Ihren Haushalt im Vergleich zu anderen Wohnungen!Standort und Verkehrsanbindung:Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt!Kosten:Kaufpreis: EUR 209.000,-Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,- Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung!Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.