Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee
70m2 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee
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- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34454316
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 70.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 248.000 € |
Preis/m²: | 3.542,86 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Die 70m2 Wohnung (Hochparterre) in Klagenfurt Waidmannsdorf ist sehr ruhig gelegen und nach Westen bzw. Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia (nach Westen) und zwei Schlafzimmern (nach Westen und Osten).
Küche, Bad und WC sind auf neuestem Stand und von Grund auf saniert (inklusive neuer Installationen, Fliesen etc.). Die hochwertige neue Küche ist mit qualitätsvollen Markengeräten von Siemens ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein heller Parkettboden (Buche) verlegt.
Neben einem eigenen Kellerabteil sind großzügige Gemeinschaftsfächen im Haus verfügbar (Wasch- und Trockenräume, Tischtennis im Keller, Fahrradraum). Eine Dachterrasse mit schönem Fernblick (siehe Foto) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein kleiner Kinderspielplatz und ein begrünter Innenhof laden zum Verweilen ein. Parkflächen für Autos (auch für Besucher) sind ausreichend verfügbar.
Das Wohnhaus wurde thermisch umfassend saniert. Es wurden Fenster und Türen getauscht, außen eine Wärmedämmung angebracht und die Kellerdecke gedämmt.
Das Haus wird mit komfortabler Fernwärme (auch für Warmwasser) beheizt.
Ruhige Lage in Waidmannsdorf (Klagenfurt Süd). Am Haus führt ein Radweg (siehe Fotos) vorbei, der stadteinwärts führt (10 Minuten ins Stadtzentrum) bzw. zum Wörthersee (15 Minuten) entlang der Sattnitz - einem kleinen Flusslauf vom Wörthersee.
Top Lage für Familie, Beruf und Freizeitbetätigung. Viele Grünflachen und nahe am Erholungsgebiet der Sattnitz gelegen.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren und die Pädagogische Hochschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).
Keine Maklerprovision
Küche, Bad und WC sind auf neuestem Stand und von Grund auf saniert (inklusive neuer Installationen, Fliesen etc.). Die hochwertige neue Küche ist mit qualitätsvollen Markengeräten von Siemens ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein heller Parkettboden (Buche) verlegt.
Neben einem eigenen Kellerabteil sind großzügige Gemeinschaftsfächen im Haus verfügbar (Wasch- und Trockenräume, Tischtennis im Keller, Fahrradraum). Eine Dachterrasse mit schönem Fernblick (siehe Foto) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein kleiner Kinderspielplatz und ein begrünter Innenhof laden zum Verweilen ein. Parkflächen für Autos (auch für Besucher) sind ausreichend verfügbar.
Das Wohnhaus wurde thermisch umfassend saniert. Es wurden Fenster und Türen getauscht, außen eine Wärmedämmung angebracht und die Kellerdecke gedämmt.
Das Haus wird mit komfortabler Fernwärme (auch für Warmwasser) beheizt.
Ruhige Lage in Waidmannsdorf (Klagenfurt Süd). Am Haus führt ein Radweg (siehe Fotos) vorbei, der stadteinwärts führt (10 Minuten ins Stadtzentrum) bzw. zum Wörthersee (15 Minuten) entlang der Sattnitz - einem kleinen Flusslauf vom Wörthersee.
Top Lage für Familie, Beruf und Freizeitbetätigung. Viele Grünflachen und nahe am Erholungsgebiet der Sattnitz gelegen.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren und die Pädagogische Hochschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).
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Lage
Verdagasse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt am Wörthersee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.369,42 €/m² in Klagenfurt am Wörthersee.
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