Reihenhaus zum kaufen in Kössen

Die Reiheneckhaussiedlung liegt am Ortsrand von Kössen in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt.

Aufteilung:
Das Erdgeschoß besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Über eine Wendeltreppe kommt man in das Obergeschoß bestehend aus:
3 Zimmer
Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Begehbare Dusche mit Regenbrause und WC
1 Begehbarer Kleiderschrank
1 Balkon
Im Keller befindet sich der Technikraum mit der Gastherme, ein Vorraum und 2 weitere Räume.

Das Haus wurde im Jänner 2021 im Innenbereich nahezu komplett saniert ( Küche, Bad, WC, Eingang abgetrennt, Keller Boden)
2023 wurde das Hausdach und Garagendach neu gemacht, ein begehbarer Kleiderschrank hinzugefügt.

Zur Immobilie gehören auch eine Garage und ein Außenstellplatz.

Die sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Ärzte, etc.), Kindergärten und Schulen sind auf kurzen, sicheren Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen (Kufstein, St. Johann) werden bequem mit dem Schulbus oder mit Öffis angefahren.
Internationale Flughäfen sind mit dem Auto in relativ kurzer Zeit (München + Innsbruck 100 km, Salzburg 75 km) leicht über das nahegelegene Autobahnnetz erreichbar.

Die Gemeinde Kössen mit ca. 4.500 Einwohner liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel und bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Die Gemeinde liegt im nördlichen Leukental in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden, am Zusammenfluss der Großache, des Kohlenbachs und des Weißenbachs. Nach Norden hin wird dieser Kessel durch die Talenge der Entenlochklamm abgeschlossen. Durch die Schlucht führt über die Wallfahrtskirche Klobenstein ein alter Schmugglerpfad nach Schleching.
Kössen bietet seinen Gästen für das ganze Jahr Aktivitäten:
Im Frühjahr, Sommer und Herbst stehen 2 Golfplätze zu Verfügung, das Erlebnis-Waldschwimmbad, der Walchsee, Rafting-Touren auf der Tiroler Ache oder Fischen in ruhigeren Gewässer. Weiters stehen 200 Kilometer Wander-+ Bikewege mit über 30 bewirtschaftete Hütten und Almen zu Verfügung. Berühmt ist die Thermik am Unterberg und deshalb sehr beliebt bei den Paragleitern und Drachenfliegern.
Im Winter steht der Skisport und das Schneeschuhwandern, in Kössen selbst oder in den nahegelegenen Skigebieten, im Vordergrund.