Einfamilienhaus zum kaufen in Leoben

Leoben Gösserstraße

50 % iger Hausanteil zum Handwerkerpreis !! VB nur € 79.000.-

Es geht um das Erdgeschoß des 2 Familienhauses.

Ihre Wohnung ( bisherige Nutzung als Schneiderwerkstätte ) besteht aus: 3 Zimmer, Bad, WC mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² . Durch Umbau können Sie 4 Zimmer machen. Aussenmasse: 13,2 x 10 Meter.
Zur Wohnung gehört das ebenfalls im Erdgeschoß befindliche Nebengebäude, ( das Obergeschoß vom Nebengebäude gehört dem Dachgeschoß) mit ca. 42 m² Nutzfläche und 50 % der freien Grundfläche. Damit geht sich ein Kfz Stellplatz + ein kleiner Garten für die kaufgegenständliche Wohnung aus. ( dieser muss erst angelegt werden )
Eine Wohnungseigentumsbegründung ist möglich .
Diese Wohnung ist ideal für Selbstrenovierer. z.Bspl. Änderung der Raumaufteilung ist möglich.
Das Dach wurde ca. 1980 neu eingedeckt.
Kanalanschluß vom 25.02.1980
Vom Kaufpreis abgezogen werden die Kosten für einen neuen Stromkasten.
Wegen der Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen notwendig.

Gerne sende ich Ihnen die Immobilienbewertung zu.
Die Eigentümerin im Dachgeschoß hat auf Ihr Vorkaufsrecht bereits verzichtet, weiters ist Sie mit einer Wohnungseigentumsbegründung einverstanden.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. [Telefonnummer entfernt]

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