Haus zum kaufen in Reichenau (Kärnten)

Wenn Sie auf der Suche nach einem typischen Haus sind, das Ihnen ein Gefühl von Frieden und Harmonie mit der Natur und der Vergangenheit vermittelt, das Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung einer großen Familie und vieler Freunde bietet, dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dieses Haus stammt aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und wurde im Laufe der Jahre unter Beibehaltung der Merkmale eines typischen Kärntner Hauses mit Holzschindelverkleidung umgebaut und erweitert. Es handelt sich um ein Haus für Liebhaber, das viele Umwandlungsmöglichkeiten bietet, sogar in mehrere Wohnungen zu vermieten in einer sehr ruhigen Gegend mit hohem Touristenaufkommen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen auf eine Gesamtfläche von ca. 160mq. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die handgefertigte Treppe aus Lärchenholz führt in den ersten Stock, wo wir zwei Doppelzimmer (von denen das Hauptschlafzimmer auf das Erkerfenster blickt), ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche finden. Wenn Sie die Treppe wieder hinaufgehen, gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit vier Betten, Badezimmer mit Dusche und Balkon führt.

Alle Zimmer sind groß und hell. Insgesamt gibt es 10 Betten und 3 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über Elektropaneele und den Holzofen im Wohnzimmer. Der durchschnittliche Stromverbrauch für das ganze Jahr beträgt ca. 110 Euro pro Monat. Es fallen keine weiteren Kosten an, außer den kommunalen Gebühren für die Abwasserentsorgung und die Müllabfuhr.

Neben dem Haupthaus steht zur Verfügung auch ein kleines, renovierungsbedurftiges Nebengebäude von ungefähr 90 m², das in der Vergangenheit als Tischlerei genutzt wurde und als angeschlossenes Chalet zur Miete oder zur Nutzung für Hobbys und künstlerische Aktivitäten oder als Spielzimmer für Kinder umgebaut werden könnte.

Das Haus verfügt außerdem über einen schönen Sommerblumengarten und ein kleines Häuschen, das als Entspannungsbereich für den Sommer oder als Wintergarten dienen könnte.

Das Haus ist zu jeder Jahreszeit gut erreichbar und verfügt über zwei Parkplätze.

Lage
Die Ortschaft Patergassen liegt vor den Toren des Biosphärenparks Nockberge, nur wenige Autominuten von Bad Kleinkircheim und den Skigebieten Turracherhöhe, Falkert und Hochrindl entfernt. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Artz u. Apotheke, Mittelschule u. Kindergarten. In nur wenigen Fahrminuten sind der Golfclub von Bad Kleinkirchheim (2 km), die Römer Langlaufloipe oder die Skipisten von 5 Skigebieten zu erreichen.

Auch die beiden Thermen Römerbad und St. Kathrein sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Sommer, genießen Sie absolute Ruhe und die frische Bergluft in unmittelbarer Nähe zu der Nockalmstrasse und der unzähligen Spazierwegen.